CASA COMERCIAL COM 170 M² E 8 VAGAS ESTACIONAMENTO NO CORAÇÃO DO SÃO BRAZ
Seu negócio no lugar certo para crescer com estrutura, espaço e localização estratégica!
Se você busca um imóvel comercial versátil, amplo e pronto para receber sua empresa, esta é a oportunidade ideal. Localizada no coração do bairro São Braz, esta casa comercial combina visibilidade, funcionalidade e excelente infraestrutura.
Destaques do Imóvel
Área Construída: 170 m² | Área do Terreno: 651,75 m²
5 Salas amplas e bem ventiladas: Layout flexível para escritórios e atendimento ao cliente.
8 Vagas de garagem (2 cobertas): Um diferencial indispensável para a comodidade de clientes e colaboradores.
1 BWC Social.
Espaço de Apoio e Convivência nos Fundos, um anexo completo com churrasqueira, banheiro e sala de apoio. Ideal para eventos corporativos, reuniões da equipe, ambiente de descompressão ou expansão da operação.
Potencial de Uso - Estrutura perfeita para diversos segmentos profissionais: Escritórios corporativos e contabilidade, Clínicas e consultórios, Escritórios de advocacia, Centros de estética e estúdios, Representações comerciais. Localização Privilegiada, com acesso rápido e fácil às principais vias da cidade:
Av. Ver. Toaldo Túlio, Av. Cândido Hartmann, BR-277, CIC e Santa Felicidade.
A poucos minutos do Parque Barigui e do ParkShopping Barigüi.
Entorno com vasta rede de comércios, bancos e serviços.
Valores e Condições
Aluguel Bruto: R$ 6.875,00
Bonificação por Pontualidade: R$ 1.375,00 (para pagamento pontual a partir do 2º mês)
Aluguel Líquido: R$ 5.500,00 (para pagamento pontual a partir do 2º mês)
Bonificação por Pontualidade: R$ 1.375,00 (para pagamento pontual a partir do 2º mês)
IPTU Mensal: R$ 315,00
Seguro Incêndio: R$ 220,00/mês (valor estimado, varia conforme o ramo de atividade)
Despesas de água e energia elétrica à parte.
Informações Importantes
Garantias aceitas: Seguro Fiança e Título de Capitalização (cotação e análise de crédito prévias ao agendamento da visita).
Vistorias: Vistorias de entrada e saída executadas por empresa especializada (custos de responsabilidade do locatário).
Visitas: Realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio, aprovação da análise de crédito e acompanhamento de um de nossos gestores.
Não perca esta oportunidade para o seu negócio. Agende sua visita e venha conhecer de perto!
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