OPORTUNIDADE NO SÃO BRAZ: 1 TERRENO, 2 CASAS E INFINITAS POSSIBILIDADES!
Seja para investir e lucrar ou para conquistar sua casa própria e sair do aluguel, este imóvel no Conjunto Fernão Dias é o achado que você esperava.
Com um terreno de 200m² totalmente murado e duas unidades independentes, o potencial de valorização aqui é gigante!
O QUE O IMÓVEL OFERECE:
* Casa da Frente (70m²): Sala para 2 ambientes, 2 quartos, copa, cozinha e banheiro social. O grande diferencial? Um amplo depósito no segundo pavimento (estilo ático) para organizar sua vida ou negócio.
* Casa dos Fundos (45m²): Quarto, sala, cozinha e banheiro. Perfeita para gerar renda com aluguel, montar seu home-office ou acomodar um familiar com total privacidade.
* Terreno Estratégico: 10m x 20m (ZUCII.1), plano e em região residencial consolidada.
POTENCIAL DE RETROFIT (REFORMA):
O imóvel necessita de reformas, e é exatamente aqui que mora a sua oportunidade! Compre por um preço abaixo do mercado, modernize do seu jeito e veja seu patrimônio valorizar instantaneamente.
POR QUE ESTE É UM EXCELENTE NEGÓCIO?
* Para Investidores: Duas fontes de renda em um único terreno. Alta demanda de locação na região.
* Para Moradia: More na frente e alugue os fundos para ajudar a pagar o seu financiamento! É o caminho mais inteligente para sair do aluguel.
Proximidades: 4 minutos da Avenida Vereador Toaldo Túlio, onde pode encontrar todas as comodidades que precisa e merece. Como supermercados,
lanchonetes, farmácias, academias, transporte público, escolas estaduais, municipais e tudo o que o rico bairro do São Braz oferece.
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